Vente Maison 6 pièces 134 m² Ste colombe sur l hers (11230)

Offrez-vous cette maison de village T5 d'environ 120 m², alliant confort moderne et charme ancien. Au c?ur d'un environnement paisible et proche du lac de Montbel, elle est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Maison de Village T5 avec Terrasse et Garage Proche Lac de Montbel
Vous recherchez le calme absolu et le charme de l'Ariège ? L'agence Century 21 Immo Sud Mirepoix vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village T5 d'environ 120 m², idéalement située dans un environnement paisible traversé par la célèbre voie verte.

Un intérieur spacieux et chaleureux
Cette demeure répartie sur trois niveaux allie confort moderne et cachet de l'ancien :

Au rez-de-chaussée : Découvrez une pièce de vie conviviale de 27 m² équipée d'un poêle à granulés performant pour vos soirées d'hiver. La cuisine de 15 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse lumineuse avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur. Un espace buanderie et un garage accessible depuis la rue et la terrasse complètent ce niveau.

Au 1er étage : L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une dotée d'un grand placard et d'un espace dressing/bureau. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Au 2ème étage : Sous les toits, laissez-vous séduire par deux grandes chambres mansardées mettant en valeur de superbes poutres apparentes.

Un emplacement stratégique entre lac et montagnes
Située dans un secteur prisé des amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée :

À seulement 5 minutes du Lac de Montbel pour vos activités nautiques.

À 20 minutes de Mirepoix et sa célèbre place médiévale.

Accès direct à la voie verte (Chalabre accessible en 20 min à vélo).

À 50 minutes des stations de ski pyrénéennes et 1h de l'aéroport de Carcassonne.

Cette maison est l'investissement idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de vacances au c½ur du Pays Cathare.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :
CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX Prix : 136000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxence DELEAU EI, agent commercial (RSAC 992096222)

Surface Salon : 26.97
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 106

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non