Description T6 à Saint seurin sur l isle
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle, de ses commerces et de sa gare (Bordeaux à environ 50 minutes), cette maison offre un équilibre rare entre sérénité et vie pratique.
Dès l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur une propriété où l'on sent immédiatement le potentiel d'un lieu de vie agréable, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
La maison développe 122 m² habitables et propose des espaces chaleureux et bien répartis.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un insert à bois, apportant une atmosphère conviviale en toute saison. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un espace de vie fluide et accueillant.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, communique avec la véranda, véritable pièce en plus tournée vers le jardin, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année.
Une chambre avec baie vitrée donnant sur l'extérieur permet d'envisager une vie de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante, selon les besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses offrent des espaces nuit confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 625 m² invite à profiter pleinement des lieux. Arbres fruitiers, végétation installée, volumes généreux… tout est réuni pour créer un cadre de vie apaisant.
La terrasse, tournée vers la piscine (8 x 4 m), devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours, entre moments de détente et instants partagés.
Un double garage complète l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un insert à bois, du double vitrage, de la fibre installée ainsi que d'une fosse septique récente. Construite en 1980, elle offre une base saine à personnaliser selon ses envies.
Un bien qui séduira celles et ceux en quête d'un lieu de vie simple, chaleureux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la proximité des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel - Réf.943390
Nom du négociateur : ROMAN Alexis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 123m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3625 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931839931
- Mise à jour 03/07/2026 à 13:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 370 €
3 minQualité de connexion internet à Saint seurin sur l isle (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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