Vente Maison 7 pièces 200 m² St ambroix (30500)

Découvrez cette propriété unique à Saint-Ambroix, mêlant nature et confort, avec 2 maisons. La principale de 144 m2 est lumineuse et spacieuse, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif avec revenus immédiats.

Située à Saint-Ambroix, dans un environnement naturel exceptionnel classé Natura 2000, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre calme, nature et confort, tout en restant proche des commodités.
L'ensemble développe environ 200 m2 habitables répartis sur deux habitations indépendantes implantées sur un terrain clos de plus de 8 000 m2 en bord de rivière.
La maison principale d'environ 144 m2 séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle propose une vaste pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste rez-de-jardin comprenant garage, atelier, buanderie et dépendances.
La seconde maison indépendante d'environ 59 m2 bénéficie de sa propre terrasse et est actuellement louée meublée, offrant un revenu locatif immédiat.
Le bien dispose également d'un portail automatisé, de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'une piscine hors sol et d'un terrain entièrement clôturé.
Une propriété idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire, un projet familial ou un investissement locatif dans un cadre naturel recherché.
Consommation énergétique : classé B habitation principale, pour une consommation totale comprise entre 780 € /an et 1100 € /an. Pour la maison secondaire : Classé D, pour une consommation comprise entre 820 € et 1170 € / an, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Brigitte MEILLAN
Taxe foncière : 2411 euros