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Agen (47000) - Maison - 7 pièce(s) - 148 m² - Vente - Réf. 992785190333
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Vente Maison 7 pièces 148 m² Agen (47000)

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Vente Maison Maison de ville 7 pièces Agen
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15 photos disponibles 

Description T7 à Agen

Maison de ville 7 pièces
Maison de charme en pierres à Agen, offrant 148 m² sur trois niveaux et une agréable courette. Idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres dont une avec dressing, un bureau et une cave spacieuse. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser.

Située dans le quartier recherché de Jayan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville en pierres développe une surface d'environ 148 m² répartie sur trois niveaux et dispose d'une agréable courette de 3 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour indépendant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une petite cuisine séparée offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, formant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Cette maison permet une projection facile pour une vie de famille et offre de beaux volumes, bien que quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir.
Le système de chauffage au gaz de ville est en bon état de fonctionnement, la chaudière ayant été remplacée en 2024 et le cumulus étant neuf.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la majorité des menuiseries est en bois double vitrage et la taxe foncière s'élève à 2 030 euros.
Maison de centre-ville pleine de charme, proche de toutes les commodités, idéale pour les amateurs de pierres souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Le bien bénéficie également d'une cave, espace de stockage de plus de 40 m².

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216583CM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 148m2 environ
    • 4 chambres
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : gaz
    • Extérieur Surface terrain : 75 m2
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 216583CM
    • Mise à jour 17/07/2026 à 12:26

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    179 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    33 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 415 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 27/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 415 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    179 kWh/m² an
    Émissions
    33 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    184 000 €
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