Vente Maison 7 pièces 148 m² Agen (47000)

Maison de charme en pierres à Agen, offrant 148 m² sur trois niveaux et une agréable courette. Idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres dont une avec dressing, un bureau et une cave spacieuse. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser.

Située dans le quartier recherché de Jayan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville en pierres développe une surface d'environ 148 m² répartie sur trois niveaux et dispose d'une agréable courette de 3 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour indépendant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une petite cuisine séparée offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, formant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Cette maison permet une projection facile pour une vie de famille et offre de beaux volumes, bien que quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir.
Le système de chauffage au gaz de ville est en bon état de fonctionnement, la chaudière ayant été remplacée en 2024 et le cumulus étant neuf.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la majorité des menuiseries est en bois double vitrage et la taxe foncière s'élève à 2 030 euros.
Maison de centre-ville pleine de charme, proche de toutes les commodités, idéale pour les amateurs de pierres souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Le bien bénéficie également d'une cave, espace de stockage de plus de 40 m².

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216583CM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON