Vente Maison 5 pièces 97 m² Saint-pierre-d'oleron (17310)

Investissement locatif rentable sur l?Île d?Oléron. Maison familiale de 98 m² avec garage, louée à 730 € par mois, offrant des revenus immédiats. Environnement prisé et potentiel de valorisation avec quelques travaux.

SAINT-PIERRE-D'OLÉRON – MAISON 98m² + GARAGE - VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À SAISIR

Située dans un environnement résidentiel, à 1.3 km de Saint-Pierre d'Oléron et 1.8 km de La Cotinière, cette maison actuellement louée développe environ 98 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avec placard (cumulus récent – 2025)
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- d'un espace nuit avec une chambre, une salle de bain avec sèche serviettes et WC indépendant

À l'étage :
Une mezzanine
Une chambre
Un dortoir spacieux avec rangements

Annexes : Garage de 18 m² - Parcelle de 157 m²
Données locatives : Loyer mensuel : 730 € - Revenus annuels : 8 760 € -
Bail : prise d'effet en juillet 2013, renouvelable tous les 3 ans (=>27/07/2028)

Menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à moyen terme (volets), permettant d'optimiser la valorisation patrimoniale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 790 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Surface terrain : 157 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.53 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON