Description T4 à Brossac
Charmante maison de vacances entièrement meublée en bord de lac – PRIX EN BAISSE
- Exclusivité à saisir !
Idéalement située au coeur d'un domaine résidentiel, cette villa de 3 chambres construite par nos soins en 2007 est en excellent état et offre un cadre paisible et convivial à deux pas d'un plan d'eau et de sa plage.
L'intérieur lumineux comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Vous y trouverez également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
En façade, une grande terrasse partiellement couverte, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
La maison est équipée de panneaux solaires pour de véritables économies d'énergie.
À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 10 km.
Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30)
En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...).
Je suis disponible 7j/7
Une maison de vacances idéale, facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente !
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 110 000 €.
Dans une copropriété.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1537.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 940 365 ANGOULEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33188
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.18 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 677 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM86128
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 337 €
3 minQualité de connexion internet à Brossac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Valérie Houllier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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