Description T4 à Brossac
Maison de vacances meublée de 63 m² avec accès à la piscine du parc ! Nichée au coeur d'un parc de vacances verdoyant, cette maison construite en 2005 par nos soins vous offre un cadre paisible et chaleureux, à quelques pas d'un plan d'eau et de sa plage aménagée.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées.
Une agréable terrasse ombragée complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.
Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous les autres commerces et services sont à seulement 10 km.
Accès facile : Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, Périgueux et Royan à 1h30.
Le domaine compte 63 lots regroupés au sein d'une Association Syndicale Libre.
Celle-ci permet une gestion partagée des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d'environ 2 000 €.
Egalement gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...).
Je suis disponible 7j/7 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 9.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 91 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 940 365 ANGOULEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 954
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.56 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 919 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM87426
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 473 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Brossac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Valérie Houllier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
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