Vente Maison 7 pièces 145 m² Planfoy (42660)

PLANFOY 42660 EXCLUSIVITE Maison bourgeoise de 1912 exposée Sud-Ouest environ 145m² habitables 4 chambres sur 1179m² de terrain budget 299 000 euros.

Idéalement située à 8 minutes de Saint Etienne et 45 minutes de Lyon dans un agréable petit village du Pilat, vous serez séduits par cette bâtisse comprenant au rez-de-chaussée hall d'entrée distribuant agréable salon spacieux et lumineux donnant sur le balcon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, Une chambre, WC.

A l'étage la mezzanine dessert trois chambres dont deux avec espace bureau et espace nuit et une salle de bain récente avec WC.

En rez-de-jardin vous disposerez également d'un logement d'environ 45m² à rénover entièrement pouvant constituer après travaux un appartement indépendant.

Une cave d'environ 40m² complète le bien.

Chauffage : un insert bois et deux inserts granules dans les pièces du RDC et en complément radiateurs à inertie dans chaque pièce.

Installation et tableau électrique refaits. Fenêtres double vitrage récentes au niveau pièces de vie.

Ses atouts : le cachet de son architecture, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures. Ce bien vous permettra de vivre la campagne tout en étant à proximité de la ville.

DPE : 303kMh/m2/an : E GES : 9 : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 et 4220 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY(O14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O)

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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Christian DUPLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUPLAY Christian

Honoraires à la charge du Vendeur