Description T5 à Montauban
Loft d'exception rénové – 8 min Montauban – 137 m² – Terrain 860 m²
Découvrez ce loft de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne structure industrielle, entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme.
Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 860 m², la maison offre 137 m² habitables (190 m² exploitables) ainsi qu'un garage chauffé (fin de cycle de l'eau du plancher chauffant) de 54 m² avec porte motorisée sur mesure de plus de 5 m.
??? Une structure de grande qualité
Présence d'une ossature métallique (pas de charpente, la maison est équipée d'un bac acier isolé et de 60cm de laine sous plafond).
Un confort renforcé et pas/peu d'entretien (absence de tuiles)
Plusieurs IPN intégrés à la structure lors de la rénovation de 2019
Nombreuses ferronneries réalisées 'sur mesure' (Portail, gardes corps, habillages divers)
Clôture rigide avec sous bassement de 30cm
Gouttières alu ...
? Un intérieur lumineux et moderne :
Pièce de vie spectaculaire avec 5,50 m de hauteur sous plafond
Cuisine équipée premium (Neff / Roblin / AEG / Franke...) & aménagée ouverte sur le séjour
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
À l'étage : 2 grandes chambres avec dressings, salle d'eau et espace bureau / jeux
? Extérieurs : terrasse avec pergola 4x7 (sur pilotis béton avec 1 drain de 50cm), terrain clos et arboré, cabanon de jardin de 11m2 sur dalle.
? Confort & équipements : plancher chauffant/rafraîchissant par aérothermie, climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, fibre, menuiseries Clausio, volets électriques, interphone vidéo & digicode, caméras solaires, menuiseries équipées de films solaires thermiques...
? Secteur recherché, cadre verdoyant et excellent potentiel patrimonial avec le développement de Montauban et l'arrivée de la LGV.
Seule la finition de façade reste à prévoir.
(photo de garde non contractuelle réalisée avec IA)
Maison prête à vivre – disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771.00 et 1045.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 32814
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 137m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 860 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM86340
- Mise à jour 15/07/2026 à 02:29
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 908 €
3 minQualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
