Maison à vendre Richelieu (Indre-et-Loire 37)
À 15 minutes de Loudun, 25 minutes de Chinon et 30 minutes de Châtellerault (gare TGV – Paris en 1h20), découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse offrant confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison principale – 236 m² habitables Un vaste séjour de 63 m², prolongé par deux vérandas dont une chauffée, constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Trois grandes chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m² (type F2), idéal pour recevoir ou pour une location.
Confort et performance énergétique DPE classé C.
Pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et puits assurent confort et économies d'énergie.
Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques et isolation renforcée viennent parfaire les prestations.
Logement secondaire – 40 m² indépendants Un second logement totalement autonome peut être utilisé comme maison d'amis, gîte, bureau ou location saisonnière.
Extérieurs Le terrain paysager d'environ 2 100 m² accueille une piscine couverte de 10 x 5 m et différents espaces de détente dans un cadre calme et verdoyant.
Dépendances – plus de 330 m² exploitables Atelier de 180 m², combles aménageables de 100 m², deux caves voûtées de 40 m² chacune et un grand garage.
Une opportunité rare alliant volumes, confort moderne et multiples possibilités d'exploitation.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Étude de financement offerte par notre courtier partenaire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3266.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750443756.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 31589
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 320m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 2131 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM86976
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 840 €
3 minQualité de connexion internet à Richelieu (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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