Description T3 à Raucourt-et-flaba
OPPORTUNITE A SAISIR
Charmante maison en pierre – 57 m² environ– 1 chambre avec mezzanine – Raucourt-et-Flaba (08450)
À la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement paisible ?
Découvrez cette charmante maison en pierre de taille, idéalement située dans une rue calme de Raucourt-et-Flaba.
Construite aux alentours des années 1920, cette maison d'environ 57 m² séduit par son authenticité, ses murs en pierre offrant une excellente inertie thermique et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une salle de bains.
Une cave d'environ 12 m² complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable.
À l'étage, profitez d'un salon baigné de lumière, agrémenté de nombreux rangements, créant un espace de vie agréable et convivial.
Le dernier niveau accueille une chambre pleine de charme avec mezzanine, idéale pour aménager un espace nuit supplémentaire, un coin bureau ou du rangement selon vos envies.
Facilement accessible depuis la rue, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, uninvestissement locatif, un pied-à-terre ou encore à une personne seule ou un jeune couple en quête d'un bien au calme.
Les + du bien :
Environ 57 m² habitables
Construction en pierre de taille des années 1920
Rue calme et agréable
Salon lumineux avec nombreux rangements
Chambre avec mezzanine
Cave d'environ 12 m²
Faibles volumes à entretenir
Idéale pour un premier achat ou un investissement
Taxe foncière inférieure à 500€
Performance énergétique
DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 020 € et 1 430 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021 – DPE réalisé en 2022).
* Nouveau prix : 49 500 € FAI
Une maison pleine de potentiel à un prix particulièrement attractif.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier bien, cette opportunité mérite toute votre attention.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Thomas Kummerow
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 701 362 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 57m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM86048
- Mise à jour 22/08/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 225 €
3 minQualité de connexion internet à Raucourt-et-flaba (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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