Description T5 à Landres
À vendre, maison familiale de 97 m² idéale pour une vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une salle d'eau avec douche, d'un sas d'entrée fonctionnel, d'un coin buanderie, et de 3 chambres bien agencées.
A l'extérieur, vous disposez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour aménager une terrasse ou un coin détente.
Le chauffage est assuré par une installation tout électrique complétée d'un poêle à pellets, offrant confort et économies d'énergie.
Stationnement & rangements :
- Double garage pouvant accueillir deux véhicules
- Grande cave utile pour stockage ou espace atelier
Localisation & environnement : Située à Landres (54970, Meurthe-et-Moselle), cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant bien desservie.
Dans le village et les alentours immédiats, on trouve :
- Supermarchés : Intermarché et Lidl à quelques minutes à pied/voiture pour les courses quotidiennes
- Écoles et services scolaires à proximité (écoles primaires et maternelles dans les villages voisins)
- Commerces de proximité, boulangeries, banques, coiffure, station-service et services divers
- Accès rapide aux services médicaux et spécialistes dans les villes voisines comme Piennes ou Briey Axes routiers & zones attractives
La maison se trouve sur l'axe Briey – Luxembourg, offrant un accès pratique vers :
- Luxembourg (zone frontalière sud, accessible en voiture pour le travail ou les loisirs)
- Belgique (à environ 25-30 km du point de jonction des frontières France-Belgique-Luxembourg)
- Briey, centre avec écoles secondaires, commerces, services publics et transports
Points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Fonctionnelle et bien pensée pour une vie de famille
- Espace extérieur aménageable
- Position géographique idéale entre France / Luxembourg / Belgique
Prix & conditions :
-DPE : C
- 210 000€ Honoraires agence inclus (charge vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1141.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 326 163 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 97m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 217 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM85606
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 992 €
3 minQualité de connexion internet à Landres (Meurthe-et-Moselle 54)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Sullivan Schuffenecker
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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