Vente Maison 5 pièces 245 m² Cologne (32430)

Maison de caractère rénovée avec authenticité, offrant 245 m² habitables et de beaux volumes. Profitez d'une parcelle arborée de 3 025 m² et d'une ancienne grange attenante à fort potentiel d'aménagement.

5 minutes de Cadours. Venez découvrir cette belle maison de caractère en brique, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, développant 245 m² habitables et offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² vous accueille, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine conviviale équipée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² (salle de bains à aménager), une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec travaux de finition à prévoir.

Implantée sur une parcelle arborée de 3 025 m², vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur les champs et collines environnantes.

Une ancienne grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement : dépendance, gîte ou chambres d'hôtes.

Quelques travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une maison chaleureuse et authentique, au charme de l'ancien, dans un environnement champêtre et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) (réf. 603078 )

Nom du négociateur : GOMEZ Claire

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant