Description T5 à Segoufielle
Maison PLAIN-PIED 110,23 M² - 6 pièces - 3 chambres + Mezzanine -Garage - Piscine neuve - PARCELLE 949 M² SEGOUFIELLE (32)
Maison de plain-pied de 110,23 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 949 m² entièrement clôturée.
Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards.
Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend !
Composition de la maison
L'espace de vie
Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre).
Le salon/séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité.
Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque.
L'espace nuit
Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficiedotée de deux petites fenêtres.
Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation.
L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle.
La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin.
À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours.
Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité.
Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté.
Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine.
La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
Informations techniques
Moustiquaires aux fenêtres
Volets roulants électriques (sauf mezzanine)
Huisseries PVC blanc double vitrage
Cumulus récent
Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs
Toiture remaniée en 2022/2023, faîtage refait.
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 996 Euros.
Les travaux :
Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal.
Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel - Réf.943045
Nom du négociateur : CASTERA Marie-Edithe
Prix net vendeur : 300000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards.
Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend !
Composition de la maison
L'espace de vie
Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre).
Le salon/séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité.
Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque.
L'espace nuit
Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficiedotée de deux petites fenêtres.
Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation.
L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle.
La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin.
À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours.
Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité.
Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté.
Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine.
La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
Informations techniques
Moustiquaires aux fenêtres
Volets roulants électriques (sauf mezzanine)
Huisseries PVC blanc double vitrage
Cumulus récent
Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs
Toiture remaniée en 2022/2023, faîtage refait.
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 996 Euros.
Les travaux :
Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal.
Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel - Réf.943045
Nom du négociateur : CASTERA Marie-Edithe
Prix net vendeur : 300000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 949 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935240378
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 165 €
3 minQualité de connexion internet à Segoufielle (Gers 32)
52%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CASTERA Marie-Edithe
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
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