Vente Maison 10 pièces 185 m² Aizac (07530)

Découvrez cette authentique maison en pierre dans les Cévennes, au sein du Parc Naturel Régional. Avec 7 chambres d?hôtes et un gîte indépendant, elle est parfaite pour une activité d?accueil touristique dans un cadre paisible et verdoyant.

Située au cœur d'un environnement préservé, dans les Cévennes ardéchoises, cette authentique maison en pierre offre calme, verdure et une vue panoramique remarquable sur la vallée.
Elle se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, à proximité immédiate du village de caractère Antraigues-sur-Volane et de la station thermale réputée Vals-les-Bains.
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété développe environ 185 m2 habitables. Elle convient aussi bien à un projet de vie au vert qu'à une activité d'accueil touristique déjà en place.
Partie privée
Hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse de 33 m2 avec panorama remarquable.
Une chambre avec douche et lavabo, salle d'eau, WC, cellier.
Gîte indépendant env. 25 m2 (4 couchages)
Pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d'eau avec WC, une chambre.
Idéal pour une location saisonnière ou pour les personnes désireuses de se mettre au vert.

A l'étage:
- 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau, dont 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.
Une kitchenette donne accès à une grande terrasse de 52 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Un WC indépendant

Un espace bien agencé pour l'accueil touristique.

Annexes et dépendances:
Sous-sol : env. 85 m2 (caves, buanderie, atelier, WC, rangements)
Grenier.

Informations complémentaires :

Gîte et chambres d'hôtes vendus meublés Activité touristique en fonctionnement Juillet et Août, avec réservations en cours.
Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Menuiseries Bois double vitrage / Alu double vitrage
Chauffage : Partie locative : radiateurs électriques / Partie privée : poêle à granulés bois / Cheminée Ouverte

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 7
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 6


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BRIANCHON Béatrice
Taxe foncière : 1230 euros