Vente maison de prestige 6 pièces 179 m² Saint gilles croix de vie (85800)

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE).

Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces.

Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ.

Dès l'entrée, les prestations séduisent :

- Parquet en bois massif,

- Éclairage LED intégré,

- Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud,

- Cheminée-insert à foyer fermé.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors.

La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique.

Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.

4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT.

1. Dans la maison principale :

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;

- Deux chambres spacieuses ;

- Une salle d'eau moderne.

2. Dans la dépendance :

- Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.

Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM.

- Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ;

- Pergola bioclimatique ;

- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ;

- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ;

- Adoucisseur d'eau ;

- Buanderie aménagée ;

- Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ;

- Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ;

- Excellent classement énergétique.

Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE.

Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter :

- Des plages et du littoral accessibles à vélo ;

- Du port de plaisance et des marchés typiques ;

- Des commerces et écoles à pied ou à vélo ;

- De la gare SNCF à pied.

À proximité :

- 35 minutes des Les Sables-d'Olonne

- 40 minutes de Noirmoutier

- 1h15 de Nantes et de son aéroport

Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.

Que vous recherchiez :

Une résidence principale proche océan ;

Une maison de vacances avec piscine ;

Un pied-à-terre en bord de mer ;

Un bien avec potentiel locatif ;

Cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche toutes les cases.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée.

(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943455

Nom du négociateur : BETUS Damien

Prix net vendeur : 1050000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant