Description T6 à Larrazet
Maison de ville située dans le village de Larrazet (école maternelle et primaire, supermarché à moins de 10 mn, banque, bureau de poste....).
Gros potentiel pour cette batisse qui, sous réserve de quelques aménagements, peut devenir une grande maison familliale de130 M².
Elle offre la possibilité de réaliser 3 grandes chambres (13 m²) et un bureau (9m²), dont une suite parentale en rez de chaussée (piece 15m²+ salle de bain).
Al'étage également une grande salle d'eau avec toilette et de grands dégagements.
Au rez de chaussée, outre la suite parentale décrite ci-dessus, un grand hall d'entrée, un toilette, une cuisine actuellement séparée du salon par une cloison vitrée, cloison non porteuse facile à transformer en pièce ouverte...
Le garage d'une superficie de 63 m² ayant un accès dans le salon acutel peut également être transformé en grande pièce de vie.
Une magnifique terrasse de 30 m² à l'étage, possibilité de faire une cour pour profiter des beaux jours à l'arrière de la batisse et un accès à la terrasse depuis l'extérieur.
D'autres atouts non négligeables sur cette maison des travaux d'isolations ont moins de 10 ans, la toiture a été remaniée il y 7 ans, la taxe foncière est très faible par rapport aux villes aux alentours,
A 10mn de Beaumont de Lomagne, 15mn de Castelsarrasin, 30 mn de Moissac et Montauban, 1 heure de toulouse.
Une visite s'impose sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 977 316 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 32811
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 129m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM86344
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Larrazet (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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