Description T5 à Peyriac-minervois
Villa d'exception dans le Minervois – Espace & Vue à couper le souffle ! Une opportunité rare – confort absolu et prestations haut de gamme, cadre idyllique.
Située dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette villa moderne de plain-pied de 182 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2187 m² est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Des prestations exceptionnelles pour un bien unique : Un espace de vie XXL : 55 m² de lumière et d'élégance, avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m² et une piscine avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Un cadre à couper le souffle ! Un espace nuit pensé pour le confort absolu : Suite parentale somptueuse avec dressing, salle d'eau et WC.
Deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC.
Buanderie fonctionnelle.
Des équipements premium qui font toute la différence : Double garage de 40 m².
Cave avec atelier de 45 m² + cave à vin.
Cuisine d'été couverte avec barbecue.
Pool house avec douche et WC (49 m²).
Technologie et confort absolu : Chauffage au sol rafraîchissant + pompe à chaleur réversible.
Système électrique connecté, double vitrage thermique, interphone, digicode.
Réservoir de collecte d'eau de pluie de 6000 L.
Une villa qui allie prestige, confort et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 304 599 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 712
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 182m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine
- Général Chauffage : individuel sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2187 m2 Piscine
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM87348
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 500 €
3 minQualité de connexion internet à Peyriac-minervois (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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