Description T5 à Germigny l exempt
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE HABITABLE DE SUITE
Maison en pierre de plain-pied à Germigny l?Exempt, avec un potentiel d?extension grâce à un grenier aménageable de 30 m². Terrain clôturé de 685 m² avec terrasse orientée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur.
Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m².
Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute.
La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est.
Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA .
Immobilier La Guerche sur l'Aubois.
Michel PAVIN
www.pavin-immobilier.com
Numéro de mandat : 2601 542
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON
Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m².
Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute.
La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est.
Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA .
Immobilier La Guerche sur l'Aubois.
Michel PAVIN
www.pavin-immobilier.com
Numéro de mandat : 2601 542
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 52m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 685 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2601542
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 255 €
3 minQualité de connexion internet à Germigny l exempt (Cher 18)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MICHEL PAVIN IMMOBILIER
Agence immobilière à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
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