Vente Maison 4 pièces 107 m² Sin le noble (59450)

Profitez d'un fort potentiel avec cette maison bien entretenue à Sin-le-Noble. À 5 minutes du tramway et de la gare de Douai, elle offre un jardin sans vis-à-vis et une dépendance habitable. Idéale pour un projet d'achat ou d'investissement.

Située sur la commune de Sin-le-Noble, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1940 bien entretenue, présentant une belle façade et un très beau potentiel.

Idéalement située, elle bénéficie du tramway gratuit à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens.

La maison, à conforter selon vos envies, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine lumineuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance habitable complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace indépendant…).

La toiture a été rénovée récemment avec facture, un véritable atout pour ce bien.

Le stationnement est très facile grâce à un parking situé juste en face de la maison. Maison semi-individuelle en limite de propriété, située dans un secteur très calme.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Référence agence : 9879

Nom du négociateur : POISEAU Maxime

Prix net vendeur : 89900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui