Vente Maison 7 pièces 177 m² Montreal-la-cluse (01460)

Investissement sûr avec cette maison de 177 m², offrant deux appartements indépendants. Un T2 au rez-de-chaussée pour occupation personnelle ou location, et un T4 duplex déjà loué, garantissant un revenu immédiat.

Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie.
Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location.
À l'étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué) :
Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine et un placard.
À l'étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
- Aspects techniques appréciables :
Deux compteurs électriques et eau
Deux chaudières gaz indépendantes quasiment neufs
- Extérieurs et annexes :
Cour attenante, jardin, deux places de stationnement, deux caves, un appentis
Ce bien conviendra idéalement à :
Un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat
Un acquéreur souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517

Surface terrain : 583 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON