Description T5 à Coutras
Maison de caractère avec parc et accès rivière
Idéal pour les amoureux de nature, cette maison de 193 m² sur 18 000 m² de terrain offre un accès direct à la rivière et une piscine. Une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée ajoutent au confort de vie.
Située sur la commune de La Barde, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 18 000 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 7 minutes de Coutras et de ses commodités.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain indépendantes. Une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'extérieur, le terrain arboré et spacieux invite à la détente et à la nature. Une piscine complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services et des axes principaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Cette annonce référence 324483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : YOANN FONTAINE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située sur la commune de La Barde, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 18 000 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 7 minutes de Coutras et de ses commodités.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain indépendantes. Une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'extérieur, le terrain arboré et spacieux invite à la détente et à la nature. Une piscine complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services et des axes principaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Cette annonce référence 324483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : YOANN FONTAINE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 193m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 18000 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 324483
- Mise à jour 26/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 270 €
3 minQualité de connexion internet à Coutras (Gironde 33)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
YOANN FONTAINE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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