Vente Maison 5 pièces 116 m² Coutras (33230)

Venez découvrir cette charmante maison de 116m2 sur son terrain de 689m2 dans un environnement calme à Coutras.

Dès l'entrée, vous disposerez sur votre droite d'une agréable pièce de vie de 41m2 avec sa cheminée, suivi d'une cuisine de 16m2 aménagée et équipée avec une porte menant au jardin. Sur votre gauche, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, mais également un WC, une salle de bain avec également une cabine de douche, puis un escalier donnant accès à un atelier de 15m2, un bureau de 9m2, une quatrième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau, des espaces de rangement et

un grand garage de 30m2 permettant d'accueillir deux voitures.

La maison dispose également d'un bel espace jardin ou se trouve un abri ouvert de 19m2, un abri fermé de 6m2 et un dernier abri ou se trouve une cuisine d'été.

Le bien dispose d'un puits et de nombreux travaux de rénovation ont été effectués.

Le système de chauffage est au gaz.

Pour l'assainissement le bien est relié au tout à l'égout.

Le bien se situe à 5 minutes de Coutras, de la Gare et ses commerces.

Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, le garage, le jardin, le calme....

Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la cave aménageable, pas de travaux à prévoir.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 266298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculéau RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN BERRUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant