Vente Maison 226 m² Dournazac (87230)

Charmant ensemble immobilier à Dournazac, préservant le style ancien. Idéal pour projet d'habitat partagé, il se compose de quatre logements indépendants et d'un vaste espace commun avec salle cathédrale. Terrain fleuri de 3 383 m2.


Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3031 733) -
Au cœur de la campagne, un joli ensemble immobilier où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Il se compose de quatre habitations indépendantes ainsi que d'un espace commun avec une salle cathédrale et une cheminée, le tout niché sur un terrain arboré et fleuri, agrémenté de prairies verdoyantes.
Anciennement exploité en gîtes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : Il conviendrait parfaitement à un projet d'habitat partagé entre amis, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible et bucolique promettant de belles vacances partagées.
Les Logis
Cet ensemble se compose de quatre logements indépendants et d'un vaste espace commun, facilement transformable en cinquième habitation selon vos besoins.
Studio indépendant (environ 32 m2) : Une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Studio en rez-de-chaussée (environ 34 m2) : Ce studio offre un salon, un espace repas, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et un espace nuit. L'entrée se fait par un porche couvert d'environ 20 m2, partagé avec l'appartement à l'étage.
Appartement à l'étage (environ 45 m2) : Il dispose d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'un salon, d'une buanderie, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes. L'accès se fait également par le porche couvert commun au studio du rez-de-chaussée.
Le Grand Appartement (environ 75 m2) : Ce logement comprend une petite cuisine indépendante, une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), un salon à l'étage, une chambre indépendante, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
Espace commun (environ 42 m2) : Une grande pièce cathédrale de 30 m2 avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux entre résidents, des ateliers ou des stages (yoga, etc.), une cuisine simple à aménager selon vos envies, ainsi que des toilettes avec lavabo.
Atouts supplémentaires : Une cave dans la plus grande habitation ainsi qu'un four à pain ancien, une buanderie/rangement commune et indépendante complètent l'ensemble.
Le Terrain : D'une superficie de 3 383 m2, il comprend une cour à l'avant de la maison et une grande prairie à l'arrière, parfaite pour accueillir des animaux.
Aspects techniques : Chauffage au bois et électrique, production d'eau chaude par cumulus / DPE : F / Quelques travaux à prévoir pour habiter toute l'année (isolation à prévoir) / fosse septique à rénover (fonctionnelles actuellement). Le bien n'est pas isolé : voisins / Beaucoup de photos + plans sur notre site.
Situation : À seulement 14 minutes de Châlus (toutes commodités) et 52 minutes de Limoges.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 177000 euros

Nom du négociateur : Karl KOSSEL
Taxe foncière : 638 euros