Vente Maison 200 m² Coucouron (07470)

Opportunité rare à Coucouron : ce bar-restaurant réputé de 200 m2 avec appartement lumineux et 5 chambres à rénover attend votre projet. Terrasse en bois et salle de 46 m2 pour 40 couverts. Idéal investisseur.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardéche » -
Au cœur du village très dynamique de COUCOURON, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité de son Lac, de tous ses commerces et services, Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent la vente de cette grande maison de village qui est un Bar Restaurant très renommée depuis plusieurs générations sur la place du Village.
Au rez-de-chaussée, belle terrasse en bois de 45 m2 env. donnant sur la salle de bar de 52 m2 env. ; Cuisine entièrement équipé de 18 m2, saladerie et plonge de 12 m2 et, sur l'arrière, grande et belle salle de 46 m2 pour 40 couverts environ ; Petite terrasse derrière de 13 m2 env. Licence IV.
Au premier étage, appartement privé habitable de suite sans travaux de 40 m2 environ, composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, son balcon donnant sur la place du village, une chambre et sa salle d'eau W.C.
Ancien Hôtel, vous pourrez réaliser de l'accueil avec les 5 chambres avec salle d'eau W.C. à rénover pour une surface totale de 200 m2 environ ; Cave de 60 m2 au sous-sol avec la chaudière au fuel
Dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail.
Honoraires charge acquéreur.
VENTE MURS et F.D.C. INDISSOCIABLES pour un montant total de 215.000 € Honoraires d'Agences Inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 € et 1.660 € par an.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 150000 euros

Nom du négociateur : BENOIT Eva
Taxe foncière : 660 euros