Vente maison de prestige 7 pièces 188 m² Talmont st hilaire (85440)

Maison de type 7 au c?ur de la pinède, entièrement rénovée en 2024. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, le tout sur un terrain boisé de 3127 m2, à proximité des plages et sentiers.

Au cœur de la pinède de Cayola, une très charmante maison de type 7 aux prestations haut de gamme et un cadre de vie rare sans vis à vis.
Entièrement rénovée par un architecte en 2024, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine et l'environnement arboré. Dans sa continuité, l'espace cuisine entierement équipé ouvert sur la véranda. L'espace nuit dispose de trois chambres, un bureau et de deux salles de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
Côté bien-être, un véritable espace dédié a été aménagé, comprenant un jacuzzi et un sauna : un lieu parfait pour se détendre au quotidien. Le bien comprend aussi un triple garage, ainsi qu'une belle cave en sous-sol, offrant un espace privilégié dédié aux amateurs de vins. L'extérieur, sur une parcelle de 3127 m2 boisée et cloturée dispose d'une grande terrasse bordant la piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers, des plages de la côte sablaise et du golf 18 trous de bourgenay. Un bien rare et prêt à vivre, où confort, nature et bien-être s'unissent à merveille.
Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménager les garages en habitations.
Bonne rentabilité locative. Proche des Sables d'Olonne, pistes cyclables pour accèder à la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Appelez Mme LAGRANGE pour plus de renseignements.
A bientôt.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.04 %
Prix net vendeur : 1150000 euros

Nom du négociateur : LAGRANGE Elodie