Vente Maison 4 pièces 92 m² Bogny sur meuse (08120)

Maison de 92 m² au c?ur d'un quartier dynamique, parfaite pour projet d'investisseurs avec garage et grenier, offrant une rentabilité de 11%. À proximité des commodités, ce bien rare mérite votre attention.

Dans le très demandé quartier de Braux, idéalement placé face à l'église et proche de toutes commodités (médecins, pharmacie, banque, boulangerie...)

MAISON DE 92 M² COMPRENNANT:

Au rez de chaussée:

- Séjour avec cheminée

- Cuisine donnant sur une jolie cave voutée pleine de charme

- Salle de douche avec Wc

A l'étage:

- 2 grandes chambres

- Un coin dressing (possibilité salle de jeux ou coin bureau)

Au grenier:

- Plateau existant pour création de chambres.

Chaudière gaz récente

Fenêtres PVC

Volets roulants électriques

A l'arrière de la maison nous retrouvons un ancien garage avec étage dalle béton et évacuations eaux existantes, possibilité de création Airbnb pour un rentabilité maximale (secteur très demandé)

Terrain non attenant pour location annuelle ( également très recherché sur ce secteur )

Assainissement collectif conforme

Maison au cœur d'un quartier dynamique, idéale pour projet d'investisseurs, rentabilité 11%

Contactez moi pour une visite 06.61.83.67.94

Cette annonce référence 324661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015.

Prix du bien : 49 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024

Score DPE : 324 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BORIS JELU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant