Vente Maison 6 pièces 160 m² Narbonne (11100)

Cette maison authentique de 160 m2, avec ses 5 chambres et son jardin, vous offre un environnement chaleureux, idéal pour la vie de famille. Baignée de lumière, elle conjugue espace, confort et proximité des commodités.

GALA Immobilier vous présente Violetta , une agréable maison familiale des années 70 d'environ 160 m2 habitables, située dans un quartier recherché de Narbonne, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un garage de 49 m2 avec barbecue intérieur vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à vivre et sans entretien.
Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie privilégié.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
Un porche d'entrée mène à un hall spacieux de 13,30 m2 desservant harmonieusement les différents espaces.
Vous y découvrirez , Un bureau de 8,75 m2 avec placard de rangement , Un garage intégré de 49 m2, véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Premier étage
Un palier distribue , Une cuisine indépendante de 12,50 m2 , Une chambre de 11 m2 , Un séjour lumineux de 29,66 m2 , Une salle d'eau de 4,65 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC.
La configuration actuelle permet également de réunir la cuisine et la chambre afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 23,50 m2 avec accès au balcon.
Deuxième étage
Le palier dessert, Quatre chambres de 14 m2, 13 m2, 12 m2 et 11 m2, toutes dotées de grands placards de rangement , Une salle de bains avec baignoire et vasque , Un WC indépendant.
Les atouts du bien : Construction traditionnelle des années 70, réputée pour sa solidité, Volumes généreux et distribution fonctionnelle, Fort potentiel d'aménagement, Quartier recherché, Proximité immédiate des écoles, commerces et services, Stade et complexe sportif à proximité , Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible, Fenêtres en double vitrage, Volets motorisés.
Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 726 €
Plans disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Narbonne, l'art de vivre entre histoire et Méditerranée
Ville d'Art et d'Histoire au riche patrimoine, Narbonne séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et sa situation privilégiée entre terre et mer.
Entre culture, gastronomie et espaces naturels préservés, elle offre un cadre de vie recherché où chaque journée a un parfum de vacances.
Les atouts de sa localisation : À seulement 10 minutes des plages , À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne , À 1 heure de l'Espagne.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Barbara Blaya, conseillère en immobilier indépendante, inscrite au RSAC de Narbonne sous le no 848 900 197 et habilitée par GALA Immobilier.
Disponible et à votre écoute, je vous accompagne avec professionnalisme, sérieux et bienveillance à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'un investissement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2726 euros