Description T4 à Le favril
Située dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la forêt de Montecot, cette belle longère est un véritable havre de paix, à 5 minutes de la gare (Paris-Montparnasse en 1h20).
L'espace de vie comprend une grande pièce de vie de 52 m², lumineuse et orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième facilement.
La maison dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec coin buanderie.
Les extérieurs: un garage et une petite dépendance.
Le tout bâti sur un terrain clos de 2 193 m².
Toiture et charpente en bon état.
Double vitrage PVC, chaudière électrique récente et poêle à bois.
Le poêle à bois permet de chauffer la pièce de vie de 52 m² de manière autonome et chaleureuse, réduisant ainsi la facture d'électricité au minimum.
Construction traditionnelle en pierre offrant une excellente inertie thermique : la maison reste naturellement fraîche en été (climatisation naturelle) et conserve la chaleur l'hiver.
L'isolation du plancher des combles permettra de supprimer immédiatement 30% des déperditions thermiques actuelles, garantissant ainsi une remontée significative de la note DPE et un confort thermique accru.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943496
Nom du négociateur : GRIGORE Anamaria
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 136m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2193 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935077637
- Mise à jour 23/06/2026 à 05:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 269 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Le favril (Eure-et-Loir 28)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 94m², 315 000 € Briconville (28300)
Maison, 399 000 € Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
Maison, 114m², 381 315 € Saint-Arnoult-des-Bois (28190)
Maison, 70m², 189 748 € Saint-Arnoult-des-Bois (28190)
Maison, 50m², 135 000 € Saint-Arnoult-des-Bois (28190)
Maison, 134m², 192 600 € LE FAVRIL (28190)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
