Vente Maison 9 pièces 301 m² Nevers (58000)

Maison contemporaine spacieuse de 300 m², idéale pour une grande famille, avec 5 chambres et de belles prestations. Profitez d'un jardin piscinable et d'un espace modulable pour vos projets professionnels ou familiaux.

Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin.

Une maison pensée pour la vie de famille

Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée

- Grande entrée accueillante

- Cuisine équipée et aménagée

- Salon lumineux

- Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau

- Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage

- Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur

Au niveau inférieur (-1) avec accès direct au jardin

- 5 chambres

- Salle d'eau

- WC indépendant avec lave-mains

- Grand espace modulable pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux, studio indépendant ou espace pour une nounou

- Cuisine d'été située au pied du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir

Extérieurs

- Terrain de 1 400 m²

- Jardin avec vuedégagée

- Terrain piscinable avec permis de construire déjà déposé

Prestations

- Construction 2021

- DPE : C

- Chauffage au gaz

- Climatisation réversible

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Buanderie

- Atelier

- Double garage

- Maison très bien isolée

- Consommation énergétique (gaz + électricité) : environ 260 euros / mois

- Aucun travaux à prévoir

A proximité

- Centre-ville de Nevers : environ 7 minutes en voiture

- Commerces et supermarchés : 5 à 8 minutes

- Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes

- Collèges et lycées : 8 à 10 minutes

- Gare de Nevers : environ 10 minutes

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 4 900 euros

En résumé

Une maison familiale moderne, spacieuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : grande famille, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou projet intergénérationnel.

Bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées

/ ou par mail à / Mandat n°4367970 .

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Nom du négociateur : RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON

Honoraires à la charge du Vendeur