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Cholet (49300) - Maison - 7 pièce(s) - 172 m² - Vente - Réf. 992785350703
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Vente Maison 7 pièces 172 m² Cholet (49300)

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Vente Maison Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet Cholet
Vente Maison Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet Cholet
Vente Maison Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet Cholet
Vente Maison Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet Cholet
Vente Maison Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet Cholet
Vente Maison Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet Cholet
15 photos disponibles 

Description T7 à Cholet

Maison familiale avec vaste pièce de vie et suite parentale de plain-pied à Cholet
Cette maison est un véritable cocon de tranquillité avec son terrain paysagé de plus de 520 m² et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, le tout à proximité de commodités.

Maxime DURAND - megAgence ! CHOLET - Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un hall élégant et soigné, qui donne le ton de cette maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez ensuite une remarquable pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins) viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de plus de 520, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour vos instants de détente estivaux. Un garage complète cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché.
« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 412 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Surface terrain : 527 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.26 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 172m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 527 m2 Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 200193_2985
    • Mise à jour 21/07/2026 à 06:50

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    132 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 455 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 27/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 455 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    132 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cholet (Maine-et-Loire 49)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MEGAGENCE
    Maxime DURAND 

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    MEGAGENCE - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    412 000 €
    notifications
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    MEGAGENCE - Toulouse

    MEGAGENCE
    Maxime DURAND 

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