Vente Maison 5 pièces 113 m² Cholet (49300)

CHOLET quartier Lorraine – Maison de ville rénovée avec 4 chambres, dépendances et terrasse sans vis-à-vis

Située en plein cœur de Cholet, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cette agréable maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, séduira les familles à la recherche d'un bien alliant charme, confort et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon/séjour chaleureux et d'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards, dont une disposant d'une mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace de jeux.
Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage.

Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une dépendance comprenant une buanderie, une chambre d'appoint et un espace couvert idéal pour le stockage des vélos, du bois ou du matériel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas et moments de détente.

Côté confort, le salon est équipé d'un poêle à granulés, offrant un chauffage économique et performant.
De nombreux travaux récents ont été réalisés : rénovation complète des peintures, installation de WC neufs, réfection totale de l'électricité, remplacement des menuiseries, convecteurs récents… 

**Les atouts :**

* Centre-ville de Cholet
* Maison rénovée en 2025-2026
* Jusqu'à 4 chambres
* Cuisine neuve aménagée et équipée
* Terrasse sans vis-à-vis
* Dépendance avec chambre d'appoint
* Cave
* Poêle à granulés
* Gare, bus, commerces et écoles accessibles à pied

**Une maison prête à accueillir votre famille.
Une visite s'impose !**

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- L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126756).
Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36110

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.40 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros