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Rue (80120) - Maison - 9 pièce(s) - 159 m² - Vente - Réf. 992785357555
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Vente Maison 9 pièces 159 m² Rue (80120)

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Vente Maison Maison familiale avec plan d'eau   La campagne en ville Rue
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14 photos disponibles 

Description T9 à Rue

Maison familiale avec plan d'eau La campagne en ville
Profitez d'un cadre paisible avec cette maison à Rue, offrant un terrain de 2 500 m2 et un charmant plan d?eau. Avec 4 chambres et un bel espace de vie lumineux, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de nature.

Située à deux pas des commerces et commodités de Rue, cette belle maison est construite sur un terrain d'environ 2 500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le petit plan d'eau présent sur la propriété apporte un vrai charme supplémentaire… et fera le bonheur des amateurs de nature ou de pêche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux de plus de 65 m2 comprenant salle à manger avec insert, salon ouvert sur la terrasse et cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. Une buanderie/cellier ainsi qu'une pièce indépendante à l'étage (chambre ou bureau) viennent s'ajouter, idéale pour le télétravail ou pour recevoir sans gêner la vie de la maison. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec WC, parfait pour une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 et d'un grand jardin avec plan d'eau. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois/alu de qualité, avec volets roulants électriques et volets battants aluminium. Un bien rare qui offre le calme de la campagne tout en restant en ville.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Hervé HOLLEVILLE
Lieu : Somme (80)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 159m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 2500 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 102941-273412
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    182 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 2 470 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/03/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 2 470 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    182 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rue (Somme 80)

    44% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    ( Expertimo 4.9 / 5 )

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