Vente Maison 4 pièces 63 m² Montilly sur noireau (61100)

Maison au calme à Montilly-sur-Noireau, à 10 min de Flers. 2 chambres et un jardin de 400 m², offrant un cadre de vie agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 74 000€. Visite sur demande.

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Flers et de toutes ses commodités.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine d'environ 12 m²,

Un salon d'environ 17 m²,

Un WC.

À l'étage :

Deux chambres en enfilade d'environ 10 m² et 12,5 m²,

Une salle de bains d'environ 3 m².

Les atouts de la maison :

Fenêtres PVC double vitrage

Volets manuels

Toiture en ardoises

Chauffage électrique

Fibre

Tout-à-l'égout

Bonne isolation

Extérieurs :

Vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², comprenant une petite cour et deux espaces de jardin séparés par une rivière, offrant un cadre bucolique et propice à la détente.

Localisation : Montilly-sur-Noireau

Flers : environ 10 minutes

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à la campagne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter..

Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.

Prix du bien : 74 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA ROSSIGNOL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant