Vente Maison 7 pièces 157 m² Massignac (16310)

Maison lumineuse à Massignac avec un grand séjour, 4 chambres et un sous-sol aménageable. Terrain de 5 200 m² avec un bâtiment annexe, idéal pour un gîte ou logement indépendant, à proximité des commerces et de la nature.

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m².

Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte...

Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel.

________________________________________

Niveau principal :

• Grand séjour / salon lumineux avec insert

• Cuisine aménagée

• 4 grandes chambres avec placards intégrés

• 1 bureau

• Salle de bain avec douche et baignoire

• 2 WC séparés

• Placards de rangement dans le couloir

(Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.)

________________________________________

Sous-sol :

Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier…

Actuellement composé de :

• un grand garage

• 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.)

________________________________________

Extérieur :

• Terrain clos et arboré de 5 200 m²

• Bâtiment annexe existant

________________________________________

Informations complémentaires :

• Chauffage : fioul et cheminées

• Assainissement : tout-à-l'égout

________________________________________

Proximité :

• Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant

• À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente

• Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.944754

Nom du négociateur : CARRÉ Gaëlle

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant