Vente Maison 3 pièces 77 m² Terres-de-haute-charente (16270)

Maison de village à rénover sur 2 119 m², offrant un fort potentiel avec ses dépendances : 2 chambres, une cuisine de 29,50 m² et un vaste grenier. Idéal pour projets et amoureux de la nature à proximité de circuits pédestres et de la Charente.

Dans un petit village sur l'ancienne commune de Mazières (Terres-de-Haute-Charente), une maison de village mitoyenne à rénover dans son ensemble avec des dépendances : Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29,50 m² (1 cheminée), un couloir/dégagement de 8,50 m² (1 cumulus de 200 l), deux chambres (18,10 et 14 m²), un débarras de 4 m² donnant sur un escalier pour accéder au grenier.
Un grenier de 100 m² environ.
Attenant à la maison : une grange et une ancienne étable de 75 m² environ.
Les dépendances : un hangar de 115 m² environ (mur en brique et couverture en tôle ondulée), un abris 6,10 m², une grange de 126 m² environ, un appentis de 37 m² attenant à un toit de 11,50 m² (1 ancien four à pain).
Double vitrage.
Surface cadastrale de l'ensemble : 2 119 m².

Terres de Haute Charente est un regroupement de commune dont Roumazières-Loubert.
Elle est connue pour ses tuileries.
À 15 mn de St junien (11500 h) et de confolens (2700 h, sous-préfecture et capitale des danses et musiques folkloriques.
La commune est aussi desservie par la voie ferre Angoulême-Limoges (actuellement fermée).
La voie de Roumazières
- Confolens est actuellement aménagée pour le tourisme en vélo-rail et passe sur un magnifique viaduc au-dessus de la Charente, signaler aussi le GR 48, sentier de grande randonnée.
Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche (la Charente, la vienne et les lacs de haute-Charente ...), la chasse et la cueillette des champignons.
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.


Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
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- Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Numéro de mandat : 218665SB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4000 %
Bien En copropriété : NON