Vente Maison 4 pièces 105 m² Mont saxonnex (74130)

Chalet entièrement rénové en 2023 avec vue panoramique à 360° sur les montagnes. Situé à seulement 200m du centre, il dispose de 105 m² habitables et d'un terrain de 1500 m². Un cadre calme, idéal pour profiter de la nature.

74130 LE MONT-SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - CHALET RÉNOVÉ EN 2023 - 105 M² - TERRAIN DE 1 507 M² - VUE PANORAMIQUE 360° - PROCHE CENTRE - POMPE À CHALEUR

Cédric BRUN Efficity, vous présente, ce chalet situé au Mont-Saxonnex, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, entièrement rénové en 2023, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement préservé, entouré de champs agricoles, offrant un calme rare tout en restant proche des commodités.

Édifié sur une parcelle de 1 507 m², ce chalet développe 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes, le Môle, la chaîne du Bargy, la Pointe d'Andey ainsi que l'emblématique église du Mont-Saxonnex. Son exposition idéale permet de profiter d'un ensoleillement généreux jusqu'en soirée durant la période estivale.

La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le chalet dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les + qui font la différence :

Chalet entièrement rénové en 2023

Vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les montagnes

Environnement calme, entouré de terrains agricoles

À seulement 200 mètres du centre du village

Exposition idéale avec soleil jusqu'en soirée l'été

Terrain de 1 507 m²

Possibilité d'agrandir le chalet selon votre projet

Pompe à chaleur et climatisation dans les chambres

Assainissement collectif

Une opportunité rare sur le secteur du Mont-Saxonnex, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, avec une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution.

CÔTÉ TECHNIQUE

• Chalet entièrement rénové en 2023

• Cuisine neuve entièrement équipée

• Toiture en bac acier

• Menuiseries bois double vitrage

• Volets bois

• Pompe à chaleur air/air

• Climatisation dans les chambres

• Isolation performante

• DPE : C

• Assainissement collectif

CÔTÉ PRATIQUE

À pied :

• Centre du village : 200 mètres

En voiture :

• École primaire : 3 min

• Collège et lycée : 20 min

• Arrêt de bus : 5 min

• Gare SNCF : 20 min

• Autoroute A40 : 20 min

• Hôpital : 30 min

• Genève : 45 min

Le village dispose de commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants et de nombreuses activités de montagne été comme hiver.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain unique ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant