Vente Maison 3 pièces 105 m² La vergne (17400)

Charmante gare restaurée en Charente-Maritime, offrant volume et chaleur. Profitez de 2 terrasses, d'un espace de vie original et d'un jardin atypique. Emplacement paisible à 5 km de Saint-Jean-d'Angély. À découvrir !

Située sur le Sud-Ouest de la France, en Charente-Maritime (17), à 5 km de la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), je vous propose cette maison pleine de charme entièrement restaurée.

La maison propose de beaux volumes avec un espace de vie chaleureux et original. Son architecture singulière et son histoire en font un bien rare sur le marché.

Ce bien se compose au RDC : 2 terrasses (dont 1 avec SPA), 1 entrée avec véranda, 1 cuisine ouverte, 1 salle à manger et espace BAR et 1 poêle à granulés, 1 arrière cuisine, 1 WC, 1 salon avec cheminée et insert, 1 chambre avec salle de douche, sèche serviette et WC.

A l'étage : 1 dégagement, 1 Chambre et 1 WC avec lave-main, 1 terrasse.

A l'extérieur : 1 garage, 1 jardin potager, 1 jardin atypique, parcelle close et arborée.

Portail électrique, alarme, barbecue en pierre, puit, électricité refaite.

L'assainissement est au norme.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Surface terrain : 1423 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON