Vente Maison 3 pièces 105 m² La vergne (17400)

Charmante gare restaurée en Charente-Maritime, offrant volume et chaleur. Profitez de 2 terrasses, d'un espace de vie original et d'un jardin atypique. Emplacement paisible à 5 km de Saint-Jean-d'Angély. À découvrir !

Située dans la charmante commune de La Vergne (17400), cette maison atypique de style ancien se distingue par sa tranquillité en pleine campagne tout en restant proche des commodités d'une petite ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du village et des animations locales, tout en bénéficiant d'un accès facile aux écoles et au centre-ville. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun avec la présence d'une gare et un accès rapide à l'autoroute.

À l'extérieur, cette propriété comprend une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, une véranda agréable pour se détendre, et un espace barbecue convivial pour les réunions en plein air. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité de la maison, tandis qu'un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques pour les véhicules et les équipements.

À l'intérieur, la maison se déploie sur 105 m² avec un agencement original comprenant une grande cuisine de 45 m² équipée d'un poêle à granulés, un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, et une seconde chambre à l'étage. Trois toilettes réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire. Les combles, non aménageables, et la présence de menuiseries en double vitrage et de façades en brique et pierre confèrent à cette maison traditionnelle un cachet unique et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440928596

Surface terrain : 1423 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON