Vente Maison 8 pièces 158 m² Ste gemme la plaine (85400)

Maison en pierre rénovée de 187 m2 située à Ste Gemme la Plaine, offrant charme et confort moderne. 6 chambres, grand terrain clos, et un espace de vie lumineux font de cette propriété un lieu de vie parfait pour les familles.

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:
 

Une maison en pierre rénovée - 187m2 au sol - 6 chambres Terrain clos 1381 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine
Située au cœur de la commune de Sainte Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, la maison vous accueille sur une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son cachet authentique.
Le rez-de-chaussée comprend également :

une arrière-cuisine fonctionnelle
un WC indépendant
une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre
une suite parentale avec dressing et salle d'eau
un petit patio intimiste, parfait pour un moment de détente
une chaufferie

À l'étage, un palier dessert :

quatre chambres
un WC indépendant
une salle de bain

À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de murs en pierre et autres clôtures de qualité de 1 381 m2, arboré et aménagé, offrant un environnement calme sans vis-à-vis.
Les extérieurs comprennent également :

un double garage spacieux de 67 m2 permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et rangement
une dépendance en chalet bois pour le stockage du matériel de jardin
un préau terrasse accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des soirées d'été

Caractéristiques :

surface au sol d'environ 187 m2
maison en pierre pleine de charme
double vitrage
chauffage central au fioul
climatisation réversible (pompe à chaleur)
extérieur aménagé
aucun travaux à prévoir

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, à proximité immédiate de Luçon et des grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 385000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD