Maison à vendre La chevrolière (Loire-Atlantique 44)
Propriété de 254 m² à La Chevrolière : Maison Unique ou Deux Habitations Indépendantes (Accès Intérieur par
Garage et une Entrée Extérieure Distincte pour chaque habitations) Située dans un secteur prisé entre La Chevrolière et Pont-Saint-Martin, cette
propriété de 12 pièces offre une modularité rare sur un terrain de 9 500 m² avec réduction possible de cette
surface.
Transports: point d'arrêt de car scolaires situés à proximité immédiate à pied.
• Commodités: Écoles, collèges et pistes cyclables à proximité.
Configuration du Bien : Un Potentiel Double: Le
complexe immobilier a été conçu pour s'adapter à deux projets de vie : 1.
En résidence unique : Une grande
demeure familiale de 9 chambres communiquant par l'intérieur.
En deux habitations autonomes: La
seconde maison dispose de sa propre porte d'entrée extérieure, permettant une indépendance totale (locatif,
famille, profession libérale).
HABITATION 1: (Construction 1999) env.
151 m² • Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec
cheminée (insert), cuisine ouverte, grand cellier et WC séparé.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau
privative.
• Étage : Palier, 4 chambres, salle de bain et WC séparé.
HABITATION 2 (Construction 2014) env.
103 m²
Classement Énergétique : DPE B| Normes PMR (Accessibilité Handicapés) • Distribution : Entrée indépendante,
séjour avec cuisine ouverte.
• Espace Nuit : 4 chambres équipée de leur propre salle d'eau privative dont 3 avec WC
intégré.
• Espace Technique : Local de rangement avec ballon d'eau chaude thermodynamique.
• Confort :
Chauffage par pompe à chaleur (PAC).
• WC supplémentaire : 1 WC indépendant.
Extérieurs et Prestations • Le
Terrain : Environ 9 500 m² arboré avec verger et intégralement clôturée.
Sans aucun vis-à-vis.
• Stationnement :
Grand parking privé pour plusieurs véhicules.
• Dépendances : Espaces dédiés au bricolage et au stockage, adaptés
pour tout type d'usage ou pour les amoureux de la nature
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2026.00 et 2742.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 765
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 1m2 environ
- 9 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 9 chambres 1 salle de bain 5 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 9500 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM134057
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 384 €
3 minQualité de connexion internet à La chevrolière (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Jonathan Tourant
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
