Vente Maison 5 pièces 120 m² Embres et castelmaure (11360)

Nichée au coeur d'un beau village, cette maison de village offre de généreux volumes sur trois niveaux, avec un grand salon lumineux et deux espaces extérieurs pour profiter du climat du Sud. À découvrir sans tarder.

Au coeur d'un charmant village des Corbières, découvrez cette maison de village pleine de charme, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur un espace salon chaleureux. La maison dispose de double vitrage et de volets en bois.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer un poêle à bois, un poêle à granulés ou une cheminée pour encore plus de confort.

Toujours au rez-de-chaussée, une ancienne petite écurie offre un espace de rangement ou atelier, avec toilette, point d'eau, adoucisseur d'eau, cuve et chaudière.

A l'extérieur, une agréable cour permet de profiter d'un café ou d'un repas en plein air.

Au premier étage, vous trouverez :

Trois chambres

Une salle de bain

Une salle d'eau

Un toilette

Un dressing

Au deuxième étage, les combles aménagés en grand salon lumineux donnant accès à une terrasse de toit offrant une vue imprenable sur les paysages des Corbières.

La maison dispose donc de deux espaces extérieurs (cour et terrasse) pour profiter du climat du Sud.

Maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un cadre authentique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Prix : 182000 Euros honoraires charge du vendeur.

DPE: Classe E GES: Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euroset 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPAGNE Lydie et Denis

Honoraires à la charge du Vendeur