Vente Maison 3 pièces 130 m² Collias (30210)

Profitez de cette maison de village à Collias, alliant charme et praticité, avec un grand logement lumineux et un espace indépendant idéal pour activité professionnelle ou locative. Emplacement central et qualité de construction au rendez-vous.

Maison de village avec atelier et terrasse au cœur de Collias

Au cœur du village de Collias, à proximité immédiate des parkings et des commodités, Sandrine TRINQUIER Capifrance Collias, vous propose cette maison de caractère aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Configuration du bien :

Rez-de-chaussée :

Un espace indépendant d'environ 80 m², actuellement aménagé en local, avec accès intérieur à l'étage et espace extérieur à l'avant. Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou un projet locatif.

À l'étage :

Un logement d'environ 90 m², disposant également d'une entrée indépendante.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (plus de 56 m²), comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et bénéficie d'un plafond cathédrale apportant volume et cachet.

En demi-niveau supérieur : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduits par la qualité de construction et le choix des matériaux : travertin, ferronneries, belles hauteurs sous plafond… L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les atouts :

- Chauffage central par pompe à chaleur

- Climatisation réversible dans la pièce de vie

- Terrasse d'environ 15 m²

- Espace extérieur en rez-de-chaussée

- Espaces lumineux et confortables

- Aucun travaux à prévoir

Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, constitue un véritable potentiel complémentaire (profession libérale, commerce, location saisonnière ou annuelle).

Environnement :

Village vivant toute l'année avec commerces, écoles, médecin, restaurants. Rivière accessible à pied, nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité.

Un bien polyvalent, idéal pour concilier projet de vie et projet professionnel au cœur d'un village recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.944682

Nom du négociateur : TRINQUIER Sandrine

Prix net vendeur : 235700 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant