Description T4 à Marsac
Votre Agence UDI Immobilier de Guéret, vous présente à la vente cette maison Bioclimatique à ossature bois de 123m2, sur la commune de Marsac, à moins d'1 km du bourg (commerces, personnels de santé, école, gare).
Au calme, cette maison de plain-pied, à basse consommation énergétique, respectant la nature et l'environnement se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un Wc et un cellier.
Avec ce bien rare, vous profiterez d'une terrasse avec une piscine hors-sol, un terrain arboré, une serre, un atelier ainsi qu'un carport pour deux véhicules.
Pour votre confort, un poêle à bois puis un poêle à granulés pour le chauffage, une installation photovoltaïque de 3kWc,0 des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et pour finir un assainissement par phyto-épuration conforme.
Ce bien, en adéquation avec la nature et économe avec un DPE A et GES A n'attend plus que vous.
DPE réalisé le 26/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 562
Nom du négociateur : SABOURDY Fabien
Prix net vendeur : 224000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1980 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu OP3F-BS1-D90
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 735 €
3 minQualité de connexion internet à Marsac (Creuse 23)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
UDI MONTLUCON
Agence immobilière à Montluçon (03100)
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.
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