Vente Maison 6 pièces 173 m² Noyant villages (49490)

Maison familiale de 4 chambres offrant un cadre de vie paisible avec 1 hectare de terrain et des dépendances. Tranquillité de la campagne, commodités à proximité, et un potentiel d'aménagement à révéler.

Située à Breil, commune de Noyant-Villages, à la limite du bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant :

• 4 chambres

• un salon-séjour lumineux

• une cuisine aménagée et équipée

• une arrière-cuisine

• une cave

Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que par la présence de volets roulants électriques.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces utiles :

• une dépendance en dur

• un hangar

• environ 1 hectare de prairie, idéal pour accueillir des animaux, profiter d'un grand jardin ou développer différents projets.

Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies.

?

Situation

Le bien bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant pratique au quotidien :

• École primaire à proximité sur la commune

• Arrêt de bus proche permettant de rejoindre Noyant-Villages et les communes environnantes

• commerces et services accessibles en quelques minutes.

?

Les points forts

maison familiale

4 chambres

dépendances et hangar

environ 1 hectare de terrain

tout-à-l'égout

volets roulants électriques

environnement calme

école et transports à proximité

?

Pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 590074 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant