Vente Maison 4 pièces 87 m² Courlon sur yonne (89140)

Maison de plain-pied d'environ 87 m², offrant un cadre de vie agréable. Véranda lumineuse, cuisine équipée et salon convivial. Parcelle de 220 m² avec terrasse et atelier, idéale pour famille ou investissement.

Située sur la commune de Courlon-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités , cette maison d'environ 87 m² habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur l'axe Montereau-Fault-Yonne / Sens / Bray-sur-Seine.

Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse faisant office d'espace d'accueil et intégrant un coin buanderie pratique. Elle mène vers une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied d'environ 10 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et mur en travertin, ainsi que des WC séparés.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires : une première d'environ 15 m² et une seconde d'environ 10 m², offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Confort et équipement :

Installation électrique entièrement refaite en 2022

Radiateurs à inertie sèche récents

Ballon d'eau chaude 200 L récent

Double vitrage

Maison raccordée à la fibre

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Extérieur :

Parcelle d'environ 220 m² entièrement clos de murs

Terrasse d'environ 20 m²

Stationnement possible pour 2 véhicules dans la cour

Atelier indépendant d'environ 14 m² (stockage, bricolage…)

Maison idéale pour premier achat, famille ou investissement locatif.

Cette annonce référence 324395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : QUENTIN LAMOTHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant