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La Plaine-sur-Mer (44770) - Maison - 4 pièce(s) - 91 m² - Vente - Réf. 992785403462
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Vente Maison 4 pièces 91 m² La plaine-sur-mer (44770)

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Vente Maison maison La plaine-sur-mer Exclusivité
Vente Maison maison La plaine-sur-mer
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18 photos disponibles 

Description T4 à La plaine-sur-mer

maison
Cette maison d'architecte à La Plaine-sur-Mer vous offre un cadre de vie serein à deux pas de la plage. Avec un jardin paysagé de 420 m² et la possibilité d'aménager une troisième chambre, c'est un lieu idéal de confort.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte (ossature bois) à La Plaine-sur-Mer, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Avec ses 104,76 m², cette propriété offre un espace de vie harmonieux et lumineux.

La maison comprend deux chambres spacieuses ( avec une possibilité d'agrandissement ou d'aménagement d'une troisième chambre).
La pièce à vivre, conviviale et accueillante, est l'endroit parfait pour recevoir vos proches.

Profitez d'un système de chauffage moderne pour un confort optimal toute l'année.

Jardin clos et paysagé de 420 m².

Un préau et plusieurs petites dépendances pour du rangement sont à votre disposition.

Idéalement située quartier du Cormier, à 100 m de la plage et 1 km des commerces de THARON PLAGE.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER THARON PLAGE

Numéro de mandat : 2745

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.06 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 91m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 2 salles d'eau
    • Général Exposition : Ouest
    • Extérieur Surface terrain : 420.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI932-51919
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    86 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 935 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 935 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    86 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La plaine-sur-mer (Loire-Atlantique 44)

    45% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    4%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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