Vente Maison 4 pièces 82 m² Pornic (44210)

Opportunité de rénovation à fort potentiel patrimonial au Clion-sur-Mer. Cette maison de plain-pied de 82 m2 avec dépendance de 30 m2 offre un emplacement premium et une marge de valorisation significative après travaux.

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose
Maison brévinoise à fort potentiel Le Clion-sur-Mer (Pornic)
82 m2 habitables + dépendance 30 m2 Terrain 370 m2 À RENOVER
Située dans le secteur recherché du Clion-sur-Mer, à proximité immédiate du bourg et dans un environnement résidentiel calme, cette maison brévinoise de 1964 constitue une opportunité de rénovation à fort potentiel patrimonial.
Maison de plain-pied d'environ 82 m2, implantée sur une parcelle close d'environ 370 m2, avec une dépendance indépendante de 30 m2.
Profil de bien
Ce bien s'adresse à des acquéreurs disposant de compétences techniques ou d'une capacité de pilotage de travaux, recherchant un emplacement premium avec une marge de valorisation significative après rénovation.
Bien nécessitant une remise à niveau complète : (Devis disponibles): Chauffage , isolation, menuiseries, réseaux, redistribution intérieure.
Atouts

Quartier recherché de Pornic
Maison de plain-pied
Dépendance exploitable
Forte demande locative (annuelle et saisonnière)
Potentiel de création de valeur élevé

Idéal pour projet de résidence secondaire, investissement locatif ou revente après rénovation.
Pour dossier complet ou visite, nous contacter.
Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 190000 euros

Nom du négociateur : Didier FONTAINE
Taxe foncière : 1031 euros