Vente Maison 6 pièces 200 m² Vallabregues (30300)

Vivez une expérience unique sur cette péniche authentique des années 1950, amarrée au c?ur de Vallabregues. Avec ses 200 m2 et ses espaces lumineux, elle saura séduire les amateurs de nature et de patrimoine. À visiter sans tarder.

 L'Agence en Provence, située sur la commune de Boulbon, vous propose en exclusivité à la vente une péniche de caractère.
Amarrée au port fluvial de plaisance de Vallabrégues, sur les rives du Rhône, cette authentique péniche des années 1950 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Idéalement située entre Avignon et Tarascon, dans le département du Gard, elle se trouve à seulement 200 mètres du centre du village, au cœur d'un environnement provençal au charme préservé.
D'une longueur de 39,80 mètres, la péniche développe environ 200 m2 de surface habitable, répartis en espaces généreux et harmonieusement aménagés. Parfaitement entretenue au fil des années, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

un vaste salon lumineux,
une cuisine conviviale,
plusieurs cabines ou chambres,
un espace bureau ou atelier, selon vos envies et projets.

Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue paisible sur le port et le village, dans une atmosphère typiquement provençale. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement du cadre et des paysages environnants.
Atout rare : la péniche est vendue avec son poste d'amarrage au port de Vallabrégues, extrêmement sécurisé garantissant stabilité et sérénité pour votre projet de vie ou d'investissement. Elle bénéficie des raccordements eau courante et électricité (EDF).
En navigation, la péniche est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à ses propres systèmes d'alimentation et de gestion, complétés par des panneaux solaires, assurant confort et indépendance au quotidien. De plus, elle peut également être déplacée vers d'autres  lieux d'amarrage si souhaité.
La péniche dispose d'un fond neuf et de l'ensemble des documents réglementaires obligatoires pour la navigation et l'accueil dans les ports.
Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux singuliers. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale à l'année ou résidence secondaire, dans un cadre privilégié mêlant nature, patrimoine et art de vivre provençal.
Laissez-vous séduire par un art de vivre unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.
 
 
Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 3
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUNIOL Crystelle