Vente Maison 240 m² Villeneuve sur lot (47300)

Propriété rare à Villeneuve sur Lot, offrant deux maisons indépendantes reliées par une véranda. Profitez d'une piscine et d'un grand jardin, dans un cadre paisible, parfait pour réunir les générations tout en préservant l'intimité de chacun.

VIVRE ENSEMBLE… CHACUN CHEZ SOI !
DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Et si vous pouviez réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ?
Au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, l'une des plus belles bastides fluviales du Sud-Ouest, venez découvrir une propriété rare, pensée pour un véritable projet de vie familial et intergénérationnel.
Dans un environnement calme et agréable, sans être isolé, cet ensemble immobilier contemporain est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie.
La propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, reliées par une agréable véranda / terrasse couverte. Une configuration idéale pour partager les moments importants en famille tout en conservant l'intimité et l'autonomie de chacun.
LA MAISON PRINCIPALE 144 M2
Construction traditionnelle contemporaine, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle.
Un espace idéal pour une famille souhaitant profiter de confort, d'espace et de tranquillité.
LA SECONDE HABITATION 95 M2
Totalement indépendante, elle est parfaite pour accueillir :
Une profession libérale
Un parent souhaitant conserver son autonomie
Un jeune couple
Des enfants devenus adultes
Des proches ou amis
Ou encore envisager un projet locatif
Chacun dispose ainsi de son véritable espace de vie, tout en restant à proximité de sa famille.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Deux habitations indépendantes
Une maison principale de 144 m2
Une seconde habitation de 95 m2
Véranda / terrasse couverte reliant les deux maisons
Piscine 8 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours
Terrain de pétanque
Parc entièrement clos, arboré et fleuri
Deux entrées distinctes
Deux garages
Environnement calme et paisible, sans isolement
ICI, CHACUN VIT À SON RYTHME…
On se retrouve autour de la piscine…
On partage un repas en famille sous la terrasse…
Puis chacun retrouve son espace, son confort et sa tranquillité.
Le compromis idéal entre proximité familiale et indépendance !
UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL…
Parents et enfants, deux générations, famille recomposée, proches souhaitant vivre à proximité sans pour autant partager le même quotidien…
Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie où l'on souhaite être ensemble, tout en préservant son indépendance.
…MAIS ÉGALEMENT UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR
Grâce à sa proximité avec le lycée agricole et à la demande régulière en matière d'hébergement sur le secteur, cet ensemble immobilier peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet locatif.
Résidence principale + location, location des deux habitations, hébergement longue durée…
De nombreuses possibilités sont envisageables selon votre projet.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
COUP DE CŒUR POUR LE CONCEPT… ET POUR LA QUALITÉ DE VIE !
Votre contact : Jean-Michel JUCLA

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 14
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : JUCLA Jean Michel
Taxe foncière : 3443 euros