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Pont-de-Vaux (01190) - Maison - 4 pièce(s) - 87 m² - Vente - Réf. 992785415327
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Vente Maison 4 pièces 87 m² Pont de vaux (01190)

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Vente Maison Maison de ville 3 chambres - 01190 PONT DE VAUX Pont de vaux
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Vente Maison Maison de ville 3 chambres - 01190 PONT DE VAUX Pont de vaux
12 photos disponibles 

Description T4 à Pont de vaux

Maison de ville 3 chambres - 01190 PONT DE VAUX
Cette maison de ville à rénover offre de beaux volumes sur trois niveaux, parfaite pour une famille. Profitez d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'un bureau pour le télétravail, le tout proche des commodités.

PONT DE VAUX, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover élevée sur trois niveaux offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une chaufferie, un débarras ainsi qu'un bureau, offrant un espace pratique pour le télétravail, le rangement ou l'aménagement d'une pièce polyvalente. Au premier étage, vous trouverez un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux formant un espace de vie convivial et agréable, propice aux moments de détente et de réception. Le deuxième et dernier étage accueille la partie nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. Cette maison de ville combine fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent un logement au coeur de la ville tout en bénéficiant d'espaces bien répartis. A visiter sans tarder !!

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 47
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 696

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1132 euros
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 87m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 47 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 59792034_696
    • Mise à jour 16/07/2026 à 10:25

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    281 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    61 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/02/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    281 kWh/m² an
    Émissions
    61 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    78%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAURENT IMMOBILIER

    Agence immobilière à Tournus (71700)

    LAURENT IMMOBILIER - Tournus
       
     
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    Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.

    Notre engagement repose sur trois valeurs :
    La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client.
    Le professionnalisme : Nous plaçons l'exigence, la rigueur et l'expertise au cœur de chacune de nos actions.
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    Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.

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    LAURENT IMMOBILIER - Tournus

    LAURENT IMMOBILIER

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